南宁沛宁资产经营有限责任公司新阳路83号、沈阳路56号、北宁街71号、共和路131号四处资产物业管理服务询比采购公告

1

采购人

公司名称：南宁沛宁资产经营有限责任公司

地址：南宁市良庆区凯旋路1号威宁总部大厦10楼

联系人：庞工

电话：0771-4873326

2

项目名称

新阳路83号、沈阳路56号、北宁街71号、共和路131号四处资产物业管理服务

3

资金来源

自筹

4

采购预算

上控价：56,405.00元

供应商可根据自身情况投标，报价超过上控价的，视同无效。

5

采购内容及要求

采购价格包含新阳路83号3间铺面（一楼及二楼），沈阳路56号资产23间商铺，北宁街71号资产一栋楼28间住宅和一间铺面，共和路131号资产原改制企业运德公司住宅水电分摊抄录、秩序安保及环境保洁等物业服务工作。配置服务人员3人（其中新阳路83号资产配置1人，沈阳路56号资产配置1人，北宁街71号资产和共和路131号资产配置1人）

6

服务期限

服务期限1年，自2026年1月1日至2026年12月31日止

7

项目服务地点

新阳路83号、沈阳路56号、北宁街71号、共和路131号

8

服务单位

资格要求

符合国内注册、具备独立法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照，从事本次采购服务的单位。

9

是否接受

联合体投标

否

10

报价有效期

自投标截止时间起40天

11

采购文件组成、

要求及份数

1.营业执照、税务登记证、企业组织机构代码（三证合一的只需提供营业执照）、其他资格证书（如有），复印件各二份（加盖单位公章）。

2.采购报价单二份，格式与附件一致（加盖单位公章）。

12

递交采购文件

截止时间、地点

递交采购文件时间：2025年12月18日17时00分前将询比报价文件密封盖章后（信封正面和背面封口处），并注明联系人和联系方式，通过邮寄或送达的方式至南宁市良庆区凯旋路1号威宁总部大厦10楼1022室资产管理部，联系人：庞工，电话：0771-4873326。

13

评审时间和地点

2025年12月19日9时30分；南宁威宁资产经营集团有限责任公司10楼1025会议室。

14

评审方法

本项目由南宁威宁资产经营集团有限责任公司相关部门专家组成评审小组，对资格性和符合性审查合格的服务单位，采用综合评分法确定中选单位，由审计部门对评审过程进行全程监督。

评选依据：评委将以询比采购文件为评选依据，对供应商的价格分、服务方案分、公司业绩分等内容按百分制打分。其中比选价格30分；服务方案50分；公司从业经验20分。

        有效投标人最低投标报价金额

（1）价格分=                  ×30分

          某投标人投标报价金额   

（2）服务方案分 50分

由评委在打分前根据各投标人提供的服务及实施方案集体讨论确定各投标人所属档次，然后评委在各档次内独立打分。

一档（0.1～20分）：针对提供相应的技术服务方案及实施方案，且方案满足采购需求。

二档（20.1分～35分）：满足一档要求，且实施方案描述了服务项目的内容以及实现方式、进度，实施方案可行，符合项目实际情况。

三档（35.1～50分）：满足二档要求，且提供的项目实施方案对服务项目的内容以及实现方式描述具体详细，完全满足项目的需要；实施方案可行且具有一定的先进性，并能体现为采购人提供优质服务的实施计划措施，有明确的项目进度和项目实施保障措施。

（3）业绩分 20分

考核期内承接过类似项目的，每个项目得5分；此项满分20分。（此项考核期为2023年1月至2025年12月，须以签订的合同为准，比选时提供相关复印件证明材料，原件备查。）

15

合同主要条款

甲方在每月10日前向乙方支付上月服务费，服务费实际支付金额根据该月份考核评定结果确定(物业管理服务考核评分细则、物业委托管理服务考核评分说明)。乙方应在甲方支付每月服务费前开具同等金额的增值税发票，否则甲方有权顺延支付当月服务费。

16

其他条款

1.中选的投标单位不按要求签订合同、擅自转让项目、放弃投标项目或者在竞标过程中有违法违规行为的，将取消本次中标资格并取消以后参加投标资格，排名第二的投标人自动获得中选资格。

2.中选投标人如放弃中选资格，则采购人有权将其列入不良行为记录名单、一年内禁止其参加采购人的任何采购活动。

1

新阳路83号3间铺面（一楼及二楼），沈阳路56号资产23间商铺，北宁街71号资产一栋楼28间住宅和一间铺面，共和路131号资产原改制企业运德公司住宅水电分摊抄录、秩序安保及环境保洁等物业服务工作。配置服务人员3人（其中新阳路83号资产配置1人，沈阳路56号资产配置1人，北宁街71号资产和共和路131号资产配置1人）