一、项目名称
威宁总部大厦裙楼资产
二、项目位置
南宁市良庆区凯旋路1号威宁总部大厦2-3层
三、项目概况
威宁总部大厦裙楼资产位于南宁市良庆区凯旋路1号2-3层，项目产权性质为机关团体用地，总建筑面积6428.58平方米（其中二层面积2220.78平方米，三层面积4207.8平方米），该资产已部分装修。
四、商务条件
出租方式：可分租，大面积承租者优先；
租赁用途：办公、教育培训、展厅等，国家法律法规明令禁止的行业除外，同时不得经营和生产化学、化工类项目，不得经营散发刺鼻性气味等影响周边单位及生活区的正常工作、生活的经营项目，不得经营KTV、酒吧等噪音较大的经营项目。
租赁面积：总建筑面积6428.58㎡，其中二层建筑面积为2220.78㎡，三层建筑面积为4207.8㎡；
租赁期限：不超过14年（含）；
起始租金单价：2层为28元/㎡/月、3层为18元/平方米/月；
租金递增：前3年不递增，从第4年起每3年递增3%；
履约保证金：按首年租金标准，1个月的租金；
租金支付方式：押一付三；
装修保证金：按租赁面积*60元/平方米收取，待装修完毕查验通过后无息全额退还；
物业管理费：4.75元/㎡·月；
房屋交付标准：按现状交付；
其他费用：中央空调费、公摊水电费、公共维修费按照租赁面积占项目总租赁面积的比例进行分摊。
特别说明：
1.承租方对项目产权性质及物业条件已充分知晓，该物业规划用途为办公，属划拨用地。我公司仅负责项目的一次消防报审，承租方需自行负责承租范围的二次装修，并自行办理关于规划、建设、工商、消防、环保的手续，我公司予以配合。
2.出租方根据租赁标的现状出租，承租方建设构建物不得改变标的土地性质和用途，确需在标的土地内进行构建物建设的，承租方应按相关规定办理行政审批手续，并将施工方案报送出租方备案，如因承租方擅自违建等原因导致的相关责任的，均由承租方自行承担违约责任并且赔偿出租方损失。
3.承租方不得以任何形式将租赁标的整体转租。
4.租赁期内，承租方须自行协调处理与租赁标的相关的场地、建筑、居民纠纷等情况,自行承担因此可能产生的责任和费用，并做好安全生产、维稳等相关工作。
5.租赁期间如遇政府或上级单位征拆、项目开发等需要收回租赁资产等情况，致使租赁双方无法再继续履行租赁合同的，租赁双方均不负违约责任，承租方须无条件配合征拆、收回工作，需在出租方通知的限期内搬离，并将标的物（含无法移动的地上构建物）无偿且完整的移交给出租方。
商务条件请与项目联系人电话咨询了解，具体以最终签订的租赁合同为准。
五、报名须知
（一）报名条件
1、意向承租方必须是合法注册的企业或个人，在市场监督管理部门无不良经营记录；
2、企业及个人要求在中华人民共和国合法注册并有效存续，依法依规在中国境内从事正常经营活动，无税务部门欠税的不良记录，没有被列入经营异常名录信息的记录，没有被列入失信黑名单；
3、本次报名的起始租金单价报价低于本公告起始租金单价的，则报名不通过；
4、意向承租方与出租方存在法律诉讼纠纷、有拖欠租金、水电费等违约记录、或被列入威宁集团竞价黑名单的不得参与此次报名。
（三）报名保证金支付：本次报名不收取保证金。
（四）报名需提供的盖章材料
报名材料必须在报名截止时间前送达报名点，所有报名材料须加盖公章或个人签字，其中《承租意向申请书》须以密封的方式，否则我司不予收取。
1、公司营业执照复印件/个人身份证复印件；
2、公司法人身份证复印件（企业）；
3、承租意向申请书（密封）；
4、企业/个人正在经营的案例证明（如租赁或联营的商业案例，需提供合同关键页复印件并加盖公（鲜）章，含合同封面、正文首页、合同租赁期、双方盖章页等；如自持产权的商业案例，请提供产权证明文件），由企业/个人自行选择是否提供，如提供虚假材料，直接作废取消资格。
说明：本次评选以商务条件评分为准，如出现商务条件评分最高分相同的情况，则评分最高分相同的意向承租企业进入附加分评定环节，最终以附加分评分高者获得中选资格。如未出现商务条件评分最高分相同的情况，则忽略附加分选项。
（五）报名截止时间：2025年10月17日18:00前。
（六）报名材料收取地址：南宁市良庆区凯旋路1号威宁总部大厦16楼1602室，收取材料时间：周一至周五工作日8:00-12:00、15:00-18:00，周末及国家、自治区规定的节假日除外。
（八）联系方式
黄先生，电话：0771-5351163，1897 7615 740
六、特别说明
1.如发生多名报名人意向承租同一位置的情形，将按照租赁面积从大到小的顺序签订合同，即优先签订租赁面积大的报名人，租赁面积大的报名人明确不签订租赁合同了，依次往租赁面积小的报名人进行排序，租赁面积相同的按照评分表进行评分，由得分高者签订租赁合同。
3.以上信息以最终签订的租赁合同为准。
附件（请联系工作人员获取）：
1.承租意向申请书（模板）
2.招商报名评分表（参考）
南宁威宁建设投资有限责任公司
2025年10月13日