我公司因工作需要，拟聘请1家服务机构提供滨江·阳光水岸等四个投资后评价项目投资后评价服务，现将有关事项告知如下：
一、服务内容及要求
（一）评价项目
全程参与南宁威宁集团对投资项目后评价的工作，提供项目投资后评价报告。评价项目如下：
项目名称 |
所在地 |
投资规模 |
投资完成时间 |
投资类别 |
|
1 |
滨江·阳光水岸 |
南宁市 |
44646万元 |
2018年6月 |
固定资产投资 |
2 |
威宁·首府（一二期） |
南宁市 |
109663万元 |
2020年12月 |
固定资产投资 |
3 |
威宁首府·德逸园 |
南宁市 |
55000万元 |
2021年8月 |
固定资产投资 |
4 |
科瑞·江韵 |
南宁市 |
81800万元 |
2020年1月 |
固定资产投资 |
（二）后评价内容
后评价的内容主要包括项目实施过程评价、项目效益评价、实施效果评价、可持续能力评价和总体评价，并总结经验教训，提出对策建议。
具体服务内容包括：
1.以《南宁市人民政府国有资产监督管理委员会履行出资人职责企业投资项目后评价管理办法》（南国资规〔2024〕5号）作为后评价的实施标准。投资项目后评价报告应按照该办法提供的格式和要求出具。
2.制定详细的评价实施计划，明确关键节点和步骤，并在与南宁威宁集团协商一致的前提下按照计划逐步开展工作。
3.开展现场调研，获取评价公司投资阶段相关数据及文档资料，对照项目获批时所确定的直接目标、宏观目标及其它指标，找出偏差和变化，分析原因，得出结论和经验教训，后评价报告内容具体包括：
（1）项目实施过程评价。内容包括项目决策阶段、实施阶段和投产运营阶段的评价等。
（2）项目效益评价。内容包括经济效益和社会效益的评价等。
（3）实施效果评价。内容包括技术、管理效果和环境影响的评价等。
（4）可持续能力评价。内容包括对项目内外部条件因素现状及其变化趋势的分析，对项目投资回收期、企业竞争力等中长期发展目标的实现程度进行预测。
（5）项目总体评价。包括项目成功的经验、失误的教训、得出的启示、对策建议等。对因决策失误、项目实施管理和投产后经营管理不善、国家产业政策与宏观经济环境改变等原因导致生产经营处于困境的项目，提出解决建议；对发展前景不乐观或存在较大风险隐患的项目，提出补救、止损或退出意见。
4.参与项目沟通会议，汇报项目进度、结果及遇到的重大问题。
5.根据项目后评价结果形成项目后评价报告，并提交过程底稿。
6.配合南宁威宁集团完成统筹协调的其他事项。
（三）成果提交要求
本项目成果必须按照采购人在合同签订后提出的要求进行。成果需获得采购人审核通过或者无意见，并获得市国资委审核通过或者无意见。
1.提交成果材料：项目投资后评价报告及问题整改任务清单。须以书面形式和电子数据形式提交，其中书面形式提交成果需打印装订成册；书面形式材料1式3份，并加盖公章。
2.成果提交时间：自签订合同之日起30个自然日内完成。
3.提交服务成果地点：南宁市良庆区凯旋路1号威宁总部大厦19楼，现场交付。
（四）应急服务要求
处理问题响应方式和时间：成交供应商能提供7×24小时通过远程、上门服务、电话、E-mail等方式解决各种问题。一旦出现须现场处理的问题，在接到采购人处理问题通知后1小时内到达指定现场。
（五）报价及付款方式
报价必须含以下部分，包括：
1.服务的价格：
（1）技术支持、咨询服务费用；
（2）项目开展过程产生的交通、食宿等费用；
（3）包括但不限于场地费等；
2.必要的保险费用和各项税金；
3.其他：评审、验收费用（包含专家费）。
付款方式：本项目无预付款，成交供应商自签订合同之日起30个自然日内完成，所提交的服务经采购人验收合格后，一次性支付合同款。
（六）项目验收标准
后评价报告根据《南宁市人民政府国有资产监督管理委员会履行出资人职责企业投资项目后评价管理办法》（南国资规〔2024〕5号）中提供的格式和要求报送至市国资委。
（七）保密要求
由于本项目包含企业经营信息，成交供应商在项目开展过程中及结束后，必须对本项目所有信息予以保密，未经采购人书面许可，成交供应商不得以任何形式向第三方透露本项目的任何内容、文件、材料。
二、采购方式
询比采购
三、采购文件的获取
本项目不发放纸质采购文件，申请人自行在南宁威宁集团官网的采购公告处下载。
四、本项目服务费用
服务费用上控价为人民币80000元，由供应商根据相关情况自行报价。
五、保证金缴纳
本项目无需缴纳保障金。
六、合同签订主体
本项目合同签订主体为我公司下属企业威宁房地产开发集团有限责任公司。
七、采购申请人应具备的资格条件
（一）依法设立并连续正常执业满三年以上；
（二）有规范、健全的内部管理及执业质量控制制度；
（三）有良好的社会信誉，近三年没有违反职业道德和违法执业行为；在“信用中国”网站、中国政府采购网等渠道未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（四）凡承担本采购项目的可行性研究报告编制、评估、审计、法律咨询、策划、设计、监理、项目管理、工程建设等业务的机构不得作为本项目的后评价承担机构；
（五）本项目不接受联合体报名。
八、响应文件递交要求
（一）提交截止时间：2025年7月15日17时
（二）提交要求：提供纸质版响应文件一式五份，格式根据采购文件中的要求拟定。
（三）提交地点：南宁市良庆区凯旋路威宁总部大厦19楼1901室张女士（收）电话：0771-5750827
以上材料均需加盖申请人公章，逾期或材料不符合视为无效。
九、评选方法和标准
综合评分法，我公司将根据报价、服务方案以及业绩情况等进行综合评价选定服务方。
评分内容 |
分数 |
评分原则与标准 |
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价格分 |
30 |
以进入综合评分环节的最低的评标报价为基准价，基准价报价得分为30分。价格分计算公式：某供应商价格分=基准价/某供应商评标报价金额×30分 |
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技术分 |
30 |
服务方案 |
由评分小组成员根据供应商提供的服务方案的需求理解、可行性和逻辑思路、进度安排、质量管理等方面进行打分。（满分30分） 一档1-10分：服务方案完整；服务方案中体现整体项目推进计划；有项目工作流程及管理措施、项目质量保证体系和质量目标；描述项目成果和提出了计划提交时间。 二档11-20分：服务方案表达清晰完整，方案中体现整体项目推进计划，项目工作流程及管理措施齐全、项目质量保证体系完整、质量目标明确并具有相应管理保障；具有项目交付物的成果描述、计划提交时间、与项目任务的匹配度高。 三档21-30分：服务方案对本项目总体管理、后评价标准化体系构建方案有深刻认识，方案表达清晰、完整、严谨、合理、具体、有效；服务方案中体现整体项目推进计划，且计划安排合理、进度控制措施安排得当可落地；项目工作流程及管理措施齐全、项目质量保证体系完整、质量目标明确并具有相应管理保障；具有项目交付的成果描述、计划提交时间、与项目任务的匹配度高。 |
商务分 |
40 |
人员配置 |
由评分小组根据供应商拟投入本次项目团队人数与结构、团队人员的职称等人员配置情况打分（0-20分） |
业绩水平 |
由评分小组根据供应商过往业绩情况打分，包括过往后评价案例以及获得的相关奖项（0-20分） |
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十、评选结果
自相应文件提交截至之日起5个工作日内我司将对有效相应文件进行评选并公告评选结果。
十一、有关约定和要求
出现下列情形之一者，响应文件无效，作废处理：
（一）响应文件、报价函未盖公章或申请人名称与公章不一致的；
（二）响应文件、报价函字迹模糊不清的；
（三）不按要求报价、报价金额、计量单位谬误或提供两个以上报价的；
（四）响应文件不密封和不盖骑缝章的；
（五）响应文件未按照采购文件中要求拟定的。
十二、联系方式
地址：南宁市良庆区凯旋路威宁总部大厦19楼
联系人：张女士
联系电话：0771-5750827；1877 6892 948
邮箱：418379779@qq.com
附件：南宁威宁投资集团有限责任公司房地产项目投资后评价服务采购文件
南宁威宁投资集团有限责任公司
2025年7月9日